- Surface72.3 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1980
Biarritz / Anglet, Golf du Phare
495 000 €
Descriptif du bien
Situé au premier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement confortable de 72 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Golf du Phare (à seulement 100 mètres).
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Un garage fermé vient compléter cet ensemble.
L’environnement est particulièrement agréable : les commerces de Saint-Charles et des Cinq Cantons sont accessibles à pied, tout comme les espaces verts et les plages à proximité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (devis disponibles).
Un bien rare dans un secteur très recherché !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- AutresAccès handicapés, Interphone
- Surface72.3 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon5.43 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1980
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAnglet 64600
- Charges121 € /mois
- Taxe foncière1 475 € /an
- Référence3505
Détail des pièces
- entrée6.76 m²
- salon/sejour21.95 m²
- cuisine11.11 m²
- chambre12.81 m²
- chambre12.32 m²
- salle d'eau3.86 m²
- WC1.46 m²
- Dégagement2.03 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 456 €/an. Procédure en cours : PROCESS. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Gambetta
5 RUE GAMBETTA
64200 BIARRITZ