Propriété d'un hectare au coeur du Pays Basque

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Villa 500 m² - 13 Pièces - Saint-Pée-Sur-Nivelle (64310)

Ref 3403
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Prix 3 200 000

Description de l'offre

Située sur la commune de St Pée sur nivelle, nous vous proposons cette propriété juchée sur un promontoire d'un hectare isolé en pleine narure au milieu d'un paysage sublime. La vue panoramique exceptionnelle de la Rhune à Artzamendi. Cette Bergerie Basque du 19 ème siècle rénovée et agencée pour pouvoir exercer une activité de maison d'hôte avec ses 7 suites indépendantes avec terrasse privée. Une grande pièce de vie, un atelier et un SPA viennent compléter le RDC. Au premier étage, 2 belles pièces de vie, une chambre, salle de bain et un salon desservent un balcon filant permettant d'admirer la vue exceptionnelle sur les montagnes et la piscine de la propriété depuis toutes les pièces de la maison. Une dépendance aménagée composée de 2 chambres, un salon/cuisine et une salle de bain se situe également sur la propriété. De belles surprises à découvrir et un coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété.

Descriptif du bien

Code postal 64310


Surface habitable (m²) 500 m²


surface terrain 1 ha


Surface loi Carrez (m²) 500 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 2


Vue Rhune et montagnes


Nb de salle de bains 8


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 2009


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 3 200 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 3 040 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 540 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Saint-Pée-sur-Nivelle (64310)

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